Archive for április 28th, 2010

Birtokba adás

Lakásvásárlás esetén általában a teljes vételár kiegyenlítésének időpontjával azonos időpontban kerül sor a lakás birtokba adására. Fontos figyelni arra, hogy a birtokba adáskor az eladónak nem lehet közüzemi díj tartozása, társasház esetén pedig közös költség hátraléka. A lakásból az eladónak ki kell jelentkeznie az önkormányzatnál, ott senki más sem maradhat bejelentve. Ilyenkor jegyzőkönyvet érdemes készíteni a mérőórák állásáról is. A vevő a birtokbavételtől kezdve jogosult arra, hogy az ingatlant használhassa, viszont a lakás terheinek viselése (közüzemi díjak, közös költség stb.) is az ő feladata lesz ezentúl.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Belterület

A település azon központi része, ahol a lakóházak és a hozzá tartozó telkek találhatóak. Hivatalosan lakóingatlannak elfogadott épület csak belterületen lehet.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Bár lista (KHR lista)

A bankok a késedelmesen fizetõ rossz adósaik (kezesek is) adatait megküldik egy központi nyilvántartásba (Központi Hitelinformációs Rendszer=KHR, régebben BAR). A késedelem kritériuma, ha az adós min. 3 hónapig nem fizeti a törlesztését, illetve a ki nem fizetett tartozás meghaladja a mindenkori minimálbér összegét. Aki egyszer bekerült az adósnyilvántartásba, csak akkor kerül ki onnan, ha a hitel törlesztésétõl számítva 5 év eltelt. A kezesek akkor kerülnek be a nyilvántartásba, ha a bank felszólította õket az adós helyetti fizetésre és ezen kötelezettségüknek nem tettek eleget.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Bankgarancia

A bank garanciát vállal ügyfeléért szerződés formájában, melynek köszönhetően az ügyfél egy másik banktól hitelt tud felvenni.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Célingatlan

A megvásárolandó, építendő, korszerűsítendő ingatlan.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Célhitel

A hitel csak meghatározott célra használható.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Dologi adós

Más szóval: zálogkötelezett Az a személy, aki a hitel-visszafizetés biztosítékaként a tulajdonát képező ingatlant ajánlja fel biztosítékként. Az ingatlanra jelzálogjog lesz ez alapján bejegyezve. Jelentése megegyezik a zálogkötelezett jelentésével.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Devizahitel

Olyan hitel típus, amelynek a nyilvántartása valamilyen külföldi devizában történik.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Devizabelföldi

Az a természetes személy, akinek az illetékes magyar hatóság által kiadott érvényes személyazonosító igazolványa (személyi igazolványa), a tizennégy éven aluliak esetében pedig a személyi azonosítóról kiadott hatósági igazolványa van, illetve azokkal rendelkezhet (a továbbiakban együtt: személyazonosító igazolvány). Ide tartozik továbbá a vállalkozás és a szervezet, ha a székhelye belföldön van, a külföldi székhelyű vállalkozás magyarországi fióktelepe, a külföldi állampolgár önálló magyarországi vállalkozása (egyéni vállalkozó – ideértve az egyéni céget is – és az önfoglalkoztató). Forrás: 2001. évi XCIII. Tv. 2. §.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése

Néhány ezer forint miatt nem érdemes a devizahitel mellett dönteni?

Az új kormánynak a korábbinál nagyobb hangsúlyt kell fektetnie az adókedvezményekre a lakáshoz jutás feltételeinek javításában – fejtette ki véleményét a Portfolio.hu-nak Füzes Sándor, az AXA Bank magyarországi vezérigazgatója, igazat adva azoknak, akik a forinthitelezésben látják a közeljövőt.

2010.ápr.28 | Bejegyzés megtekintése
Következő oldal »