Az előzetes nyilatkozatok alapján sejthető, hogy az új kormánynak szívügye lesz a lakástámogatási rendszer korábbi mértékének visszaállítása, a korábbi tapasztalatok figyelembe vétele mellett. Mindenképpen igazságosabb rendszer kialakítása volna célszerű, amelyben egyaránt szerepet kapnak a vissza nem térítendő közvetlen és/vagy kamattámogatások, valamint a korábbinál nagyobb hangsúly helyeződik az adókedvezményekre. Továbbá az új lakások vásárlásán és építésén túl lehetőséget kellene biztosítani a meglévő lakások energiatakarékos korszerűsítésének támogatására is, ahogyan az a fejlett európai országokban, már évek óta működik.

Az alacsony forint kamatok bebizonyították, hogy a forinthitelezés is lehet versenyképes, még akkor is, ha a deviza alapú hitelek törlesztő részletei még mindig alacsonyabbak. Úgy tapasztaltuk, hogy nagyjából havi 5.000 Ft körül alakul egy átlagos kölcsönösszeg esetében az a különbözet, amiért még megéri az ügyfeleknek a magasabb törlesztő részletű, de kiszámíthatóbb és alacsonyabb kockázatú forint terméket választani.

Az AXA azon kevés pénzintézetek egyike, amelyik a válságban is úgy gondolta, hogy a svájci frank alapú hitel megfontolt döntést követően továbbra is jó választás lehet az ügyfeleknek. A teljes futamidőt alapul véve még a magas árfolyamkilengések és a kamatemelkedések ellenére is jobban jártak a korábban svájci frankban eladósodott ügyfelek, mintha ugyanazt az összeget forintban vették volna föl.

Az új kölcsönfajtát azok az egyedülállók, házaspárok és élettársak igényelhetik, akik sem lakóingatlannal, sem lakáslízinggel, sem pedig támogatott kölcsönnel nem rendelkeznek. A kizárólag forintban folyósítható hitel igénybevétele építés és lakásvásárlás esetén életkorhoz kötött – ismertette a konstrukció lényegét Sztanó Imre az Erste Bank lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese.

Az 1-35 év közötti futamidőre igénybe vehető hitel egy éves kamatperiódusú, az állami kamattámogatás az első húsz évben jár. Lényeges, hogy Fundamenta Lakáskasszával és életbiztosítással kombináltan is igénybe vehető.

A kamattámogatás mértéke lakásépítés és -vásárlás esetén sávosan változó: a családban nevelt gyermekek számának emelkedésével növekszik a kamattámogatás nagysága is. A fölső határt hat, illetve több gyermek esetén éri el a hitelfelvevő.

Gyermektelen, vagy egy gyermeket nevelő hitelfelvevő esetében az induló hitelkamat – új lakásvásárlás finanszírozása esetén – esetén 4,14 százalék, s erre rakódik rá a 2,52 százalékos kezelési költség (THM: 7,22%).

A felvehető hitel maximális nagysága a felhasználás céljától függ. Az ingatlan elhelyezkedésétől, illetve a kölcsön típusától függően korszerűsítésre legfeljebb 5 millió, új lakás vásárlására vagy építésére Budapesten és a megyei jogú városokban 12,5 millió, egyéb településen pedig 10 millió forint igényelhető.

A konstrukcióval kapcsolatosan Sztanó Imre felhívta a figyelmet, hogy annak igénybevételére akkor kerülhet sor, ha az ingatlan telekár nélkül számított vételára illetve építési költsége , nem haladja meg a 20 millió, valamint Budapesten és a megyei jogú városokban a 25 millió forintot.

Az Erste Bank a fiatalok és nagycsaládosok lakáshoz jutását különböző kedvezményekkel szeretné segíteni, ezért a kedvező kamatozás mellett csökkentett díjtételekkel támogatják lakáshoz jutásukat. Így a jövedelem és a fedezet alapú hitelek esetében elengedi a folyósítási jutalék felét, maximum 40 ezer forintot, s ugyanakkor a folyósítási jutalékot csökkenti az ingatlanszakértői díj összegével is. Az akcióban való részvételhez mindössze arra van szükség, hogy az igénylő Erste Banknál vezetett számlájára érkezzen a munkabére, s arról havonta legalább két csoportos beszedési megbízást vagy átutalást teljesítsen.

A válság előtti szinten az Erste frankhiteleinek kamata

Március utolsó hetében az Erste újabb 0,3-0,5 százalékkal csökkentette svájci frank alapú jelzáloghiteleinek kamatát. A tavaly decemberben bevezetett 0,3 százalékos mérsékléssel a bank lakossági jelzáloghiteleinek kamatszintje a válság előtti szintre esett vissza.

A mostani kamatcsökkentés a bank összes svájci frank alapú hitelét érinti, így több mint százezer család havi törlesztőrészletei alakulnak kedvezőbben. A mostani változásról Sztanó Imre a bank lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese elmondta, az Erste eddig is folyamatosan figyelemmel kísérte a hitelezés forrásköltségeinek alakulását, s a változásokat a banki magatartáskódexben foglaltaknak, illetve a törvényeknek megfelelően folyamatosan érvényesíti az ügyfeleknek fölszámolt kamatokban.

A kedvező nemzetközi pénzügyi folyamatoknak köszönhetően a bank rövid időn belül immár másodszor tudta csökkenteni a svájci frank hitelek kamatait. Ez a változás a konkrét hitelügyletek esetében a kamatperiódus fordulónapjától lép életbe. A változásokról az Erste Bank természetesen levélben értesíti ügyfeleit: tájékoztatóban közlik az új törlesztőrészlet nagyságát, valamint a kamatváltozás mértékét.

- A mostani változások, így a kamatcsökkenés már a március 16-án fordult hiteleket is érintik, de az egyéves kamatperiódusú hitelek esetében előfordulhat, hogy az ügyfelek csak a jövő év elején érzékelik a változásokat, a törlesztőrészletek csökkenését – foglalta össze a hatálybalépés legfontosabb tudnivalóit Sztanó Imre.