Támogatott lakáshitel az Erstétől
Az Erste Bank új, államilag támogatott forintalapú lakáshitellel jelent meg a piacon. A „Fiatalok, valamint többgyermekes családok támogatott kölcsöne” nevű konstrukció lakásépítésre, -vásárlásra és -korszerűsítésre vehető igénybe, a támogatás nagyságától függően 3,48 százalék (THM: 6,49 %), és 4,75 százalék (THM: 7,91 %) közötti kamattal.
Az új kölcsönfajtát azok az egyedülállók, házaspárok és élettársak igényelhetik, akik sem lakóingatlannal, sem lakáslízinggel, sem pedig támogatott kölcsönnel nem rendelkeznek. A kizárólag forintban folyósítható hitel igénybevétele építés és lakásvásárlás esetén életkorhoz kötött – ismertette a konstrukció lényegét Sztanó Imre az Erste Bank lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese.
Az 1-35 év közötti futamidőre igénybe vehető hitel egy éves kamatperiódusú, az állami kamattámogatás az első húsz évben jár. Lényeges, hogy Fundamenta Lakáskasszával és életbiztosítással kombináltan is igénybe vehető.
A kamattámogatás mértéke lakásépítés és -vásárlás esetén sávosan változó: a családban nevelt gyermekek számának emelkedésével növekszik a kamattámogatás nagysága is. A fölső határt hat, illetve több gyermek esetén éri el a hitelfelvevő.
Gyermektelen, vagy egy gyermeket nevelő hitelfelvevő esetében az induló hitelkamat – új lakásvásárlás finanszírozása esetén – esetén 4,14 százalék, s erre rakódik rá a 2,52 százalékos kezelési költség (THM: 7,22%).
A felvehető hitel maximális nagysága a felhasználás céljától függ. Az ingatlan elhelyezkedésétől, illetve a kölcsön típusától függően korszerűsítésre legfeljebb 5 millió, új lakás vásárlására vagy építésére Budapesten és a megyei jogú városokban 12,5 millió, egyéb településen pedig 10 millió forint igényelhető.
A konstrukcióval kapcsolatosan Sztanó Imre felhívta a figyelmet, hogy annak igénybevételére akkor kerülhet sor, ha az ingatlan telekár nélkül számított vételára illetve építési költsége , nem haladja meg a 20 millió, valamint Budapesten és a megyei jogú városokban a 25 millió forintot.
Az Erste Bank a fiatalok és nagycsaládosok lakáshoz jutását különböző kedvezményekkel szeretné segíteni, ezért a kedvező kamatozás mellett csökkentett díjtételekkel támogatják lakáshoz jutásukat. Így a jövedelem és a fedezet alapú hitelek esetében elengedi a folyósítási jutalék felét, maximum 40 ezer forintot, s ugyanakkor a folyósítási jutalékot csökkenti az ingatlanszakértői díj összegével is. Az akcióban való részvételhez mindössze arra van szükség, hogy az igénylő Erste Banknál vezetett számlájára érkezzen a munkabére, s arról havonta legalább két csoportos beszedési megbízást vagy átutalást teljesítsen.
A válság előtti szinten az Erste frankhiteleinek kamata
Március utolsó hetében az Erste újabb 0,3-0,5 százalékkal csökkentette svájci frank alapú jelzáloghiteleinek kamatát. A tavaly decemberben bevezetett 0,3 százalékos mérsékléssel a bank lakossági jelzáloghiteleinek kamatszintje a válság előtti szintre esett vissza.
A mostani kamatcsökkentés a bank összes svájci frank alapú hitelét érinti, így több mint százezer család havi törlesztőrészletei alakulnak kedvezőbben. A mostani változásról Sztanó Imre a bank lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese elmondta, az Erste eddig is folyamatosan figyelemmel kísérte a hitelezés forrásköltségeinek alakulását, s a változásokat a banki magatartáskódexben foglaltaknak, illetve a törvényeknek megfelelően folyamatosan érvényesíti az ügyfeleknek fölszámolt kamatokban.
A kedvező nemzetközi pénzügyi folyamatoknak köszönhetően a bank rövid időn belül immár másodszor tudta csökkenteni a svájci frank hitelek kamatait. Ez a változás a konkrét hitelügyletek esetében a kamatperiódus fordulónapjától lép életbe. A változásokról az Erste Bank természetesen levélben értesíti ügyfeleit: tájékoztatóban közlik az új törlesztőrészlet nagyságát, valamint a kamatváltozás mértékét.
- A mostani változások, így a kamatcsökkenés már a március 16-án fordult hiteleket is érintik, de az egyéves kamatperiódusú hitelek esetében előfordulhat, hogy az ügyfelek csak a jövő év elején érzékelik a változásokat, a törlesztőrészletek csökkenését – foglalta össze a hatálybalépés legfontosabb tudnivalóit Sztanó Imre.
