Meg kell érteni a mechanizmust

Ám, mint tudjuk, a pénzügyi szféra kreativitása kimeríthetetlen. Az OTP Bank kitalált és működtet egy új konstrukciót, melynek neve: előhitel.
A hitel összeg maximum 2 millió forint, a futamidő 54 hónap. A hitel célja pedig csak és kizárólag lakásvásárlás lehet. A hitelkonstrukción állami támogatás nincs.
Felvetődik persze a sükebóka ügyfélben, hogy hogy a fenébe lesz valakinek 2 millió forintból  szép új lakása. A válasz: meg kell érteni a mechanizmust. A módszert. A működést. S ha ez megtörtént, akkor rájövünk, hogy nem is annyira rossz ez a hiteltermék, mint amilyennek hangzik.

A következőről van szó: a hitel mellé szépen elindítunk egy fantasztikus lakástakarékpénztári megtakarítást. Párhuzamosan fut tehát a hitel és a megtakarítás. Ám a fentebb említett futamidő, azaz 54 hónap alatt, nem kell fizetni, csak a lakástakarékpénztár havi részletét. A hitel törlesztőrészlete ez alatt az idő alatt nulla.
Egyszóval: a pénzintézet, mely hitelt is folyósít, LTP-t is működtet, egy párhuzamosan futó rendszerben meghitelezi az ügyfélnek a lakás-takarékpénztári befizetést 54 hónapra, azaz több, mint három évre. Voltaképpen erről szól ez a hitel-csinálmány.

Két haszon egy kuncsaftból

De mi értelme ennek az egésznek?-tehetjük fel a kérdést. Miért kell ezt így megbonyolítani? Miért nem mondja azt a bank, hogy nem kell hitelt felvenni, három évig fizetem az LTP-det, és rendben vagyunk? Hát azért, mert így, hogy egy ügyfél nevén két pénzügyi termék fut párhuzamosan, a bank kétszeres hasznot lát viszont egy kuncsaftból. Neki kétszeresen kamatozik a pénz. Az ügyfél pedig azt nyerheti ezen a konstrukción, hogy a hitellel párhuzamosan fut neki egy megtakarítás. Aminek hozama ugyan semmise, de legalább nem vész el, még mindig jobb, mintha nyaralásra költené.

Nem rossz hitel, de…

Nem rossz hitel tehát az előhitel, de struktúrájának átlátása még gyakorlott pénzügyi szakemberek számára is gondot okoz. Mit szóljon akkor a pénzügyekben járatlan hiteligénylő!
Azt gondolom, ha forinthitelt szeretnénk igényelni, lakásvásárlás céljából , vannak ennél egyszerűbb, és mindkét fél részére átláthatóbb konstrukciók is.
De ez csak egy magánvélemény…

Lakáshitelek összefoglaló rövid jellemzői:

• A hitel összege a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 75%-a lehet.
• Kiegészítő ingatlan bevonásával akár a teljes vételár is finanszírozható.
• A hitel futamideje 1-40 év között lehet.
• Legalább 6 hónapja passzív BAR lista nem minden pénzintézetnél kizáró tényező.
• Lakástakarék pénztári szerződéssel akár 15 % – os törlesztő részlet csökkenést érhet el.
• Jövedelem vizsgálat nélkül nem igényelhető lakáshitel, így jövedelemigazolás benyújtására minden banknál szükség van.
• Türelmi idő igénylése esetén akár az első 10 évben is jelentősen alacsonyabb részletekkel számolhat.

Nem tudja mennyi önerőre van szüksége? Nem tudja mekkora jövedelmet vár el a bank?

Tegye fel kérdését hitelszakértőinknek!

Személyre szóló hitel ajánlatunkért töltse ki adatlapunkat, kollégáink megkeresik az Ön számára is az elérhető legkedvezőbb hitel lehetőségeket természetesen díjmentesen és kötelezettségek nélkül.

Hitel megoldás adatlap